Regionendossier
Kleinstadt, Landkreis Rostock · 12.980 Einwohner · Datenstand: 2026-06-30
Amtlich · LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →
LageLuchs — sehen, wohin sich Regionen entwickeln.
Vergleich: alle Städte & Gemeinden
Peer-Einordnung
LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.
Durchschnittliches Risikoprofil Stärke: Immobilienmarkt.
Wirtschaft
Niedrig
Demografie
Mittel
Markt
Niedrig
Fiskal
Hoch
Für wen analysierst du?
Beispiel-Gewichtungen. Der LuchsScore oben bleibt unverändert.
Bad Doberan, Stadt
Kurzprofil für diese Kleinstadt: Die folgenden vier Faktoren zeigen die wichtigsten Standortmerkmale im Überblick — eine Gesamteinschätzung liefert der LuchsScore oben.
Wirtschaft
64
Arbeitsmarkt
50
Demografie
42
Infrastruktur
61
| Indikator | Wert | Einheit | Perzentil | Δ Pzt. 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 16,6 | % | 41. Pzt. | — | — | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 56,0 | % | 11. Pzt. | — | — | ||
| Wanderungssaldo | +9,1 | je 1.000 EW | 70. Pzt. | -24 Pzt. | ▼ | ||
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -10,6 | je 1.000 EW | 13. Pzt. | +6 Pzt. | ▲ | ||
| Bevölkerungsprognose 2040 | +2,0 | % | 59. Pzt. | — | — | ||
| Bildungswanderung | -22,6 | je 1.000 EW | 27. Pzt. | +12 Pzt. | ▲ | ||
| Familienwanderung | +24,3 | je 1.000 EW | 80. Pzt. | +14 Pzt. | ▲ | ||
| Verfügbares Einkommen | 26.789 | €/Kopf | 30. Pzt. | +30 Pzt. | ▲ | ||
| Kaufkraft je EW | 28.801 | €/EW | 48. Pzt. | +43 Pzt. | ▲ | ||
| Hebesatz Gewerbesteuer | 385 | % | 32. Pzt. | — | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer A | 325 | % | 70. Pzt. | — | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer B | 430 | % | 36. Pzt. | — | — | ||
| BIP je Einwohner | — | Tsd. €/EW | — | — | — | ||
| Unternehmensinsolvenzen | 0,05 | je 1.000 EW | 82. Pzt. | +75 Pzt. | ▲ | ||
| Steuerkraft je EW | 717 | €/EW | 3. Pzt. | +2 Pzt. | ▲ | ||
| Kommunale Schulden je EW | 323 | €/EW | 69. Pzt. | +7 Pzt. | ▲ | ||
| Arbeitsplatzdichte | 543 | je km² | 90. Pzt. | — | — | ||
| Arbeitslosenquote | 5,9 | % | 22. Pzt. | -6 Pzt. | ▼ | ||
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | +0,1 | %-Pkt. | 23. Pzt. | — | — | ||
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 319 | je 1.000 EW | 37. Pzt. | +6 Pzt. | ▲ | ||
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | +0,3 | % | 67. Pzt. | — | — | ||
| Pendlersaldo | — | je 1.000 EW | — | — | — | ||
| Fahrzeit Autobahn | 16,2 | Min. | 39. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 24,9 | Min. | 51. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Oberzentrum | 24,0 | Min. | 66. Pzt. | — | — | ||
| Krankenhausbetten | 3,4 | je 1.000 EW | 37. Pzt. | -6 Pzt. | ▼ | ||
| Pflegeplätze | 60,2 | je 1.000 EW | 78. Pzt. | -4 Pzt. | ▼ | ||
| Pkw-Dichte | 602 | je 1.000 EW | 89. Pzt. | -5 Pzt. | ▼ | ||
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 22,7 | % | 89. Pzt. | — | — | ||
| Erholungsfläche | 5,8 | % | 98. Pzt. | — | — | ||
| Gigabit-Breitband | 86 | % | 59. Pzt. | — | — | ||
| Nahversorgung-Dichte | 0,77 | je 1.000 EW | 70. Pzt. | — | — | ||
| Ärzte-Dichte | 0,54 | je 1.000 EW | 59. Pzt. | — | — | ||
| ÖPNV-Dichte | 5,97 | je 1.000 EW | 64. Pzt. | — | — | ||
| Bauland-Kaufwert | 176 | €/m² | 67. Pzt. | +32 Pzt. | ▲ | ||
| Baugenehmigungen | 0,6 | je 1.000 EW | 44. Pzt. | -31 Pzt. | ▼ | ||
| Wohnungsleerstand | 2,6 | % | 89. Pzt. | — | — | ||
| Fertiggestellte Wohnungen | 2,4 | je 1.000 EW | 81. Pzt. | +7 Pzt. | ▲ | ||
| Straftaten je 100.000 EW | 4.640 | je 100k | 51. Pzt. | — | — | ||
| Hochqualifizierte | 16,3 | % | 93. Pzt. | — | — | ||
| Gründungsintensität | 4,8 | je 1.000 EW | 12. Pzt. | — | — | ||
| Studierende je 1.000 EW | 2,5 | je 1.000 EW | 48. Pzt. | -6 Pzt. | ▼ |
Wer zieht zu — wer zieht weg?
-22,6
je 1.000 EW
Bildungswanderung
18–29 J.
+24,3
je 1.000 EW
Familienwanderung
30–49 J.
+23,4
je 1.000 EW
Alterswanderung
50–64 J.
Datenstand: 2026-06-30 · Nur für Gemeinden ≥ 5.000 EW verfügbar.
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Screening, Indikator-Karte, eigene Gewichtung & unbegrenzte Watchlist.
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — Ihre Region kann betroffen sein.
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