Regionendossier
Kleinstadt, Borken · 8.335 Einwohner · Datenstand: 2026-06-30
Amtlich · LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →
LageLuchs — sehen, wohin sich Regionen entwickeln.
Vergleich: alle Städte & Gemeinden
Peer-Einordnung
LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.
Mittlerer Standort Stärke: Arbeitsmarkt.
Wirtschaft
Mittel
Demografie
Niedrig
Markt
Niedrig
Fiskal
Mittel
Für wen analysierst du?
Beispiel-Gewichtungen. Der LuchsScore oben bleibt unverändert.
Heiden
Diese Kleinstadt weist gemischte Standortqualitäten auf. Einzelne Stärken in bestimmten Dimensionen stehen Schwächen in anderen gegenüber — ein typisches Bild vieler mittlerer Regionen.
Wirtschaft
40
Arbeitsmarkt
82
Demografie
72
Infrastruktur
51
| Indikator | Wert | Einheit | Perzentil | Δ Pzt. 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 18,5 | % | 97. Pzt. | — | — | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 60,9 | % | 92. Pzt. | — | — | ||
| Wanderungssaldo | +9,2 | je 1.000 EW | 99. Pzt. | — | — | ||
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | +0,3 | je 1.000 EW | 99. Pzt. | +99 Pzt. | ▲ | ||
| Bevölkerungsprognose 2040 | -4,1 | % | 26. Pzt. | — | — | ||
| Bildungswanderung | -22,7 | je 1.000 EW | 27. Pzt. | +17 Pzt. | ▲ | ||
| Familienwanderung | +23,7 | je 1.000 EW | 78. Pzt. | +74 Pzt. | ▲ | ||
| Verfügbares Einkommen | 29.292 | €/Kopf | 64. Pzt. | +52 Pzt. | ▲ | ||
| Kaufkraft je EW | 30.175 | €/EW | 67. Pzt. | +44 Pzt. | ▲ | ||
| Hebesatz Gewerbesteuer | 417 | % | 10. Pzt. | — | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer A | 355 | % | 39. Pzt. | — | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer B | 469 | % | 17. Pzt. | -21 Pzt. | ▼ | ||
| BIP je Einwohner | — | Tsd. €/EW | — | — | — | ||
| Unternehmensinsolvenzen | 1,26 | je 1.000 EW | 23. Pzt. | -49 Pzt. | ▼ | ||
| Steuerkraft je EW | 1.312 | €/EW | 55. Pzt. | +20 Pzt. | ▲ | ||
| Kommunale Schulden je EW | 715 | €/EW | 46. Pzt. | +12 Pzt. | ▲ | ||
| Arbeitsplatzdichte | 210 | je km² | 71. Pzt. | +2 Pzt. | ▲ | ||
| Arbeitslosenquote | 4,1 | % | 65. Pzt. | +12 Pzt. | ▲ | ||
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | -0,4 | %-Pkt. | 98. Pzt. | — | — | ||
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 424 | je 1.000 EW | 91. Pzt. | — | — | ||
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | +0,7 | % | 79. Pzt. | — | — | ||
| Pendlersaldo | — | je 1.000 EW | — | — | — | ||
| Fahrzeit Autobahn | 5,3 | Min. | 81. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 36,3 | Min. | 23. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Oberzentrum | 40,7 | Min. | 26. Pzt. | — | — | ||
| Krankenhausbetten | 4,8 | je 1.000 EW | 64. Pzt. | -4 Pzt. | ▼ | ||
| Pflegeplätze | 52,0 | je 1.000 EW | 45. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ | ||
| Pkw-Dichte | 632 | je 1.000 EW | 72. Pzt. | -7 Pzt. | ▼ | ||
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 13,8 | % | 67. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ | ||
| Erholungsfläche | 0,8 | % | 46. Pzt. | — | — | ||
| Gigabit-Breitband | 95 | % | 76. Pzt. | — | — | ||
| Nahversorgung-Dichte | 0,01 | je 1.000 EW | 26. Pzt. | — | — | ||
| Ärzte-Dichte | 0,01 | je 1.000 EW | 16. Pzt. | — | — | ||
| ÖPNV-Dichte | 0,09 | je 1.000 EW | 65. Pzt. | — | — | ||
| Bauland-Kaufwert | 234 | €/m² | 77. Pzt. | +3 Pzt. | ▲ | ||
| Baugenehmigungen | 2,9 | je 1.000 EW | 87. Pzt. | +9 Pzt. | ▲ | ||
| Wohnungsleerstand | 2,1 | % | 95. Pzt. | — | — | ||
| Fertiggestellte Wohnungen | 2,2 | je 1.000 EW | 74. Pzt. | — | — | ||
| Straftaten je 100.000 EW | 6.461 | je 100k | 14. Pzt. | — | — | ||
| Hochqualifizierte | 7,8 | % | 11. Pzt. | -2 Pzt. | ▼ | ||
| Gründungsintensität | 5,2 | je 1.000 EW | 17. Pzt. | -14 Pzt. | ▼ | ||
| Studierende je 1.000 EW | 0,1 | je 1.000 EW | 14. Pzt. | -9 Pzt. | ▼ |
Wohnbauland — offizielle €/m² der Gutachterausschüsse
Median
Über 15 Bodenrichtwert-Zonen (Wohnbauland) in dieser Gemeinde. Der Bodenrichtwert ist der amtliche durchschnittliche Lagewert des Grund und Bodens – nicht der Kaufpreis eines konkreten Grundstücks oder einer Immobilie.
Quelle: BORIS · Gutachterausschüsse für Grundstückswerte · Stichtag 01.01.2026 · Nordrhein-Westfalen
Wer zieht zu — wer zieht weg?
-22,7
je 1.000 EW
Bildungswanderung
18–29 J.
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Peer-Treiberanalyse, eigene Score-Gewichtung, Alerts bei Score-Änderungen und Regionen-Vergleich.
+23,7
je 1.000 EW
Familienwanderung
30–49 J.
+9,7
je 1.000 EW
Alterswanderung
50–64 J.
Datenstand: 2026-06-30 · Nur für Gemeinden ≥ 5.000 EW verfügbar.
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — Ihre Region kann betroffen sein.
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ImmoScout24 — Umkreissuche
Keine eigene Portalseite für Heiden — zeigt Angebote im 5-km-Umkreis.
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