Regionendossier
Mittelstadt, Steinburg · 32.044 Einwohner · Datenstand: 2026-06-30
Amtlich · LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →
LageLuchs — sehen, wohin sich Regionen entwickeln.
Vergleich: alle Städte & Gemeinden
Peer-Einordnung
LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.
Durchschnittliches Risikoprofil Stärke: Immobilienmarkt.
Wirtschaft
Mittel
Demografie
Mittel
Markt
Niedrig
Fiskal
Mittel
Für wen analysierst du?
Beispiel-Gewichtungen. Der LuchsScore oben bleibt unverändert.
Itzehoe, Stadt
Kurzprofil für diese Mittelstadt: Die folgenden vier Faktoren zeigen die wichtigsten Standortmerkmale im Überblick — eine Gesamteinschätzung liefert der LuchsScore oben.
Wirtschaft
49
Arbeitsmarkt
61
Demografie
53
Infrastruktur
59
| Indikator | Wert | Einheit | Perzentil | Δ Pzt. 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 16,3 | % | 35. Pzt. | — | — | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 59,7 | % | 70. Pzt. | — | — | ||
| Wanderungssaldo | +19,6 | je 1.000 EW | 89. Pzt. | — | — | ||
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -9,9 | je 1.000 EW | 15. Pzt. | -7 Pzt. | ▼ | ||
| Bevölkerungsprognose 2040 | +1,6 | % | 56. Pzt. | — | — | ||
| Bildungswanderung | +20,9 | je 1.000 EW | 87. Pzt. | +6 Pzt. | ▲ | ||
| Familienwanderung | +16,2 | je 1.000 EW | 42. Pzt. | +31 Pzt. | ▲ | ||
| Verfügbares Einkommen | 29.011 | €/Kopf | 59. Pzt. | +48 Pzt. | ▲ | ||
| Kaufkraft je EW | 28.011 | €/EW | 37. Pzt. | +34 Pzt. | ▲ | ||
| Hebesatz Gewerbesteuer | 380 | % | 35. Pzt. | — | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer A | 380 | % | 26. Pzt. | — | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer B | 425 | % | 39. Pzt. | — | — | ||
| BIP je Einwohner | — | Tsd. €/EW | — | — | — | ||
| Unternehmensinsolvenzen | 1,27 | je 1.000 EW | 22. Pzt. | -5 Pzt. | ▼ | ||
| Steuerkraft je EW | 1.605 | €/EW | 79. Pzt. | +9 Pzt. | ▲ | ||
| Kommunale Schulden je EW | 1.034 | €/EW | 33. Pzt. | — | — | ||
| Arbeitsplatzdichte | 1.821 | je km² | 99. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ | ||
| Arbeitslosenquote | 5,9 | % | 22. Pzt. | -6 Pzt. | ▼ | ||
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | +0,1 | %-Pkt. | 23. Pzt. | — | — | ||
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 318 | je 1.000 EW | 34. Pzt. | +3 Pzt. | ▲ | ||
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | +0,6 | % | 77. Pzt. | — | — | ||
| Pendlersaldo | — | je 1.000 EW | — | — | — | ||
| Fahrzeit Autobahn | 4,9 | Min. | 83. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 4,5 | Min. | 100. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Oberzentrum | 44,4 | Min. | 20. Pzt. | — | — | ||
| Krankenhausbetten | 4,6 | je 1.000 EW | 62. Pzt. | -2 Pzt. | ▼ | ||
| Pflegeplätze | 63,8 | je 1.000 EW | 90. Pzt. | -2 Pzt. | ▼ | ||
| Pkw-Dichte | 639 | je 1.000 EW | 66. Pzt. | -6 Pzt. | ▼ | ||
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 50,3 | % | 99. Pzt. | — | — | ||
| Erholungsfläche | 6,0 | % | 98. Pzt. | — | — | ||
| Gigabit-Breitband | 97 | % | 83. Pzt. | — | — | ||
| Nahversorgung-Dichte | 0,70 | je 1.000 EW | 63. Pzt. | — | — | ||
| Ärzte-Dichte | 1,22 | je 1.000 EW | 92. Pzt. | — | — | ||
| ÖPNV-Dichte | 3,74 | je 1.000 EW | 40. Pzt. | — | — | ||
| Bauland-Kaufwert | 146 | €/m² | 56. Pzt. | +7 Pzt. | ▲ | ||
| Baugenehmigungen | 3,1 | je 1.000 EW | 91. Pzt. | +16 Pzt. | ▲ | ||
| Wohnungsleerstand | 3,2 | % | 80. Pzt. | — | — | ||
| Fertiggestellte Wohnungen | 1,9 | je 1.000 EW | 68. Pzt. | -9 Pzt. | ▼ | ||
| Straftaten je 100.000 EW | 5.811 | je 100k | 23. Pzt. | — | — | ||
| Hochqualifizierte | 15,5 | % | 92. Pzt. | +7 Pzt. | ▲ | ||
| Gründungsintensität | 7,2 | je 1.000 EW | 74. Pzt. | +28 Pzt. | ▲ | ||
| Studierende je 1.000 EW | — | je 1.000 EW | — | — | — |
Wer zieht zu — wer zieht weg?
+20,9
je 1.000 EW
Bildungswanderung
18–29 J.
+16,2
je 1.000 EW
Familienwanderung
30–49 J.
+5,1
je 1.000 EW
Alterswanderung
50–64 J.
Datenstand: 2026-06-30 · Nur für Gemeinden ≥ 5.000 EW verfügbar.
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Screening, Indikator-Karte, eigene Gewichtung & unbegrenzte Watchlist.
Angaben ohne Gewähr — bitte rechtlich prüfen.
Direkt zu aktuellen Angeboten auf den großen Portalen.
ImmoScout24 — Umkreissuche
Keine eigene Portalseite für Itzehoe, Stadt — zeigt Angebote im 5-km-Umkreis.
Externe Links zu Drittanbietern. LageLuchs ist nicht verantwortlich für Inhalte auf verlinkten Seiten.