Regionendossier
Mittelstadt, Rhein-Kreis Neuss · 43.591 Einwohner · Datenstand: 2026-06-30
Amtlich · LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →
LageLuchs — sehen, wohin sich Regionen entwickeln.
Vergleich: alle Städte & Gemeinden
Peer-Einordnung
LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.
Guter Standort Stärke: Infrastruktur & Lage.
Wirtschaft
Mittel
Demografie
Mittel
Markt
Niedrig
Fiskal
Niedrig
Für wen analysierst du?
Beispiel-Gewichtungen. Der LuchsScore oben bleibt unverändert.
Kaarst, Stadt
Diese Mittelstadt zeigt eine überdurchschnittliche Standortqualität. Solide Fundamentaldaten bei Wirtschaft und Arbeitsmarkt prägen das Profil — mit positivem Entwicklungspotenzial.
Wirtschaft
45
Arbeitsmarkt
60
Demografie
56
Infrastruktur
74
| Indikator | Wert | Einheit | Perzentil | Δ Pzt. 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 17,4 | % | 70. Pzt. | — | — | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 59,6 | % | 65. Pzt. | — | — | ||
| Wanderungssaldo | +7,9 | je 1.000 EW | 99. Pzt. | — | — | ||
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -5,2 | je 1.000 EW | 0. Pzt. | — | — | ||
| Bevölkerungsprognose 2040 | -1,4 | % | 38. Pzt. | — | — | ||
| Bildungswanderung | -28,5 | je 1.000 EW | 20. Pzt. | +8 Pzt. | ▲ | ||
| Familienwanderung | +23,8 | je 1.000 EW | 78. Pzt. | +20 Pzt. | ▲ | ||
| Verfügbares Einkommen | 31.337 | €/Kopf | 87. Pzt. | +46 Pzt. | ▲ | ||
| Kaufkraft je EW | 34.811 | €/EW | 95. Pzt. | +30 Pzt. | ▲ | ||
| Hebesatz Gewerbesteuer | 439 | % | 5. Pzt. | — | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer A | 243 | % | 99. Pzt. | — | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer B | 504 | % | 9. Pzt. | — | — | ||
| BIP je Einwohner | — | Tsd. €/EW | — | — | — | ||
| Unternehmensinsolvenzen | 0,97 | je 1.000 EW | 40. Pzt. | -37 Pzt. | ▼ | ||
| Steuerkraft je EW | 1.587 | €/EW | 78. Pzt. | +5 Pzt. | ▲ | ||
| Kommunale Schulden je EW | 796 | €/EW | 42. Pzt. | -15 Pzt. | ▼ | ||
| Arbeitsplatzdichte | 1.408 | je km² | 98. Pzt. | — | — | ||
| Arbeitslosenquote | 6,5 | % | 13. Pzt. | -3 Pzt. | ▼ | ||
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | +0,2 | %-Pkt. | 13. Pzt. | — | — | ||
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 357 | je 1.000 EW | 68. Pzt. | +2 Pzt. | ▲ | ||
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | +1,6 | % | 95. Pzt. | — | — | ||
| Pendlersaldo | — | je 1.000 EW | — | — | — | ||
| Fahrzeit Autobahn | 2,9 | Min. | 94. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 16,1 | Min. | 79. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Oberzentrum | 15,3 | Min. | 88. Pzt. | — | — | ||
| Krankenhausbetten | 4,2 | je 1.000 EW | 53. Pzt. | -7 Pzt. | ▼ | ||
| Pflegeplätze | 43,2 | je 1.000 EW | 18. Pzt. | -3 Pzt. | ▼ | ||
| Pkw-Dichte | 619 | je 1.000 EW | 79. Pzt. | -2 Pzt. | ▼ | ||
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 37,4 | % | 97. Pzt. | — | — | ||
| Erholungsfläche | 3,7 | % | 94. Pzt. | — | — | ||
| Gigabit-Breitband | 93 | % | 69. Pzt. | — | — | ||
| Nahversorgung-Dichte | 0,04 | je 1.000 EW | 78. Pzt. | — | — | ||
| Ärzte-Dichte | 0,04 | je 1.000 EW | 80. Pzt. | — | — | ||
| ÖPNV-Dichte | 0,26 | je 1.000 EW | 86. Pzt. | — | — | ||
| Bauland-Kaufwert | 445 | €/m² | 92. Pzt. | -2 Pzt. | ▼ | ||
| Baugenehmigungen | 0,3 | je 1.000 EW | 19. Pzt. | -40 Pzt. | ▼ | ||
| Wohnungsleerstand | 2,7 | % | 88. Pzt. | — | — | ||
| Fertiggestellte Wohnungen | 1,0 | je 1.000 EW | 42. Pzt. | -39 Pzt. | ▼ | ||
| Straftaten je 100.000 EW | 6.762 | je 100k | 11. Pzt. | — | — | ||
| Hochqualifizierte | 15,1 | % | 91. Pzt. | +5 Pzt. | ▲ | ||
| Gründungsintensität | 7,2 | je 1.000 EW | 74. Pzt. | -3 Pzt. | ▼ | ||
| Studierende je 1.000 EW | < 0,1 | je 1.000 EW | 0. Pzt. | -16 Pzt. | ▼ |
Wohnbauland — offizielle €/m² der Gutachterausschüsse
Median
Über 41 Bodenrichtwert-Zonen (Wohnbauland) in dieser Gemeinde. Der Bodenrichtwert ist der amtliche durchschnittliche Lagewert des Grund und Bodens – nicht der Kaufpreis eines konkreten Grundstücks oder einer Immobilie.
Quelle: BORIS · Gutachterausschüsse für Grundstückswerte · Stichtag 01.01.2026 · Nordrhein-Westfalen
Wer zieht zu — wer zieht weg?
-28,5
je 1.000 EW
Bildungswanderung
18–29 J.
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Peer-Treiberanalyse, eigene Score-Gewichtung, Alerts bei Score-Änderungen und Regionen-Vergleich.
+23,8
je 1.000 EW
Familienwanderung
30–49 J.
-1,8
je 1.000 EW
Alterswanderung
50–64 J.
Datenstand: 2026-06-30 · Nur für Gemeinden ≥ 5.000 EW verfügbar.
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — Ihre Region kann betroffen sein.
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ImmoScout24 — Umkreissuche
Keine eigene Portalseite für Kaarst, Stadt — zeigt Angebote im 5-km-Umkreis.
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