Regionendossier
Großstadt, Siegen-Wittgenstein · 102.291 Einwohner · Datenstand: 2026-06-30
Amtlich · LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →
LageLuchs — sehen, wohin sich Regionen entwickeln.
Vergleich: alle Städte & Gemeinden
Peer-Einordnung
LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.
Top-Standort Stärke: Innovation.
Wirtschaft
Mittel
Demografie
Mittel
Markt
Mittel
Fiskal
Mittel
Für wen analysierst du?
Beispiel-Gewichtungen. Der LuchsScore oben bleibt unverändert.
Siegen, Universitätsstadt
Diese Großstadt gehört zu den stärksten Standorten Deutschlands. Überdurchschnittliche Werte in Wirtschaft, Demografie und Infrastruktur kennzeichnen sie — ein Standort mit nachhaltig hoher Attraktivität.
Wirtschaft
40
Arbeitsmarkt
58
Demografie
53
Infrastruktur
81
| Indikator | Wert | Einheit | Perzentil | Δ Pzt. 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 17,0 | % | 56. Pzt. | — | — | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 60,2 | % | 81. Pzt. | — | — | ||
| Wanderungssaldo | +1,9 | je 1.000 EW | 98. Pzt. | -1 Pzt. | ▼ | ||
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -0,9 | je 1.000 EW | 3. Pzt. | +2 Pzt. | ▲ | ||
| Bevölkerungsprognose 2040 | -1,7 | % | 37. Pzt. | — | — | ||
| Bildungswanderung | +55,6 | je 1.000 EW | 97. Pzt. | — | — | ||
| Familienwanderung | +1,3 | je 1.000 EW | 2. Pzt. | +2 Pzt. | ▲ | ||
| Verfügbares Einkommen | 28.655 | €/Kopf | 53. Pzt. | +45 Pzt. | ▲ | ||
| Kaufkraft je EW | 28.441 | €/EW | 43. Pzt. | +38 Pzt. | ▲ | ||
| Hebesatz Gewerbesteuer | 505 | % | 1. Pzt. | — | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer A | 225 | % | 99. Pzt. | — | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer B | 684 | % | 2. Pzt. | -3 Pzt. | ▼ | ||
| BIP je Einwohner | — | Tsd. €/EW | — | — | — | ||
| Unternehmensinsolvenzen | < 0,01 | je 1.000 EW | 98. Pzt. | +9 Pzt. | ▲ | ||
| Steuerkraft je EW | 1.549 | €/EW | 76. Pzt. | +14 Pzt. | ▲ | ||
| Kommunale Schulden je EW | 2.553 | €/EW | 7. Pzt. | +2 Pzt. | ▲ | ||
| Arbeitsplatzdichte | 1.349 | je km² | 97. Pzt. | — | — | ||
| Arbeitslosenquote | 6,2 | % | 17. Pzt. | -5 Pzt. | ▼ | ||
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | +0,3 | %-Pkt. | 6. Pzt. | — | — | ||
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 439 | je 1.000 EW | 95. Pzt. | — | — | ||
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | -0,3 | % | 42. Pzt. | — | — | ||
| Pendlersaldo | — | je 1.000 EW | — | — | — | ||
| Fahrzeit Autobahn | 6,1 | Min. | 77. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 4,7 | Min. | 100. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Oberzentrum | eigenes Oberzentrum | Min. | 100. Pzt. | — | — | ||
| Krankenhausbetten | 7,7 | je 1.000 EW | 90. Pzt. | — | — | ||
| Pflegeplätze | 43,3 | je 1.000 EW | 18. Pzt. | — | — | ||
| Pkw-Dichte | 663 | je 1.000 EW | 43. Pzt. | -8 Pzt. | ▼ | ||
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 35,5 | % | 97. Pzt. | — | — | ||
| Erholungsfläche | 2,0 | % | 83. Pzt. | — | — | ||
| Gigabit-Breitband | 83 | % | 55. Pzt. | — | — | ||
| Nahversorgung-Dichte | 0,17 | je 1.000 EW | 98. Pzt. | — | — | ||
| Ärzte-Dichte | 0,16 | je 1.000 EW | 97. Pzt. | — | — | ||
| ÖPNV-Dichte | 0,86 | je 1.000 EW | 98. Pzt. | — | — | ||
| Bauland-Kaufwert | 111 | €/m² | 39. Pzt. | +4 Pzt. | ▲ | ||
| Baugenehmigungen | 0,1 | je 1.000 EW | 2. Pzt. | -65 Pzt. | ▼ | ||
| Wohnungsleerstand | 3,9 | % | 67. Pzt. | — | — | ||
| Fertiggestellte Wohnungen | 1,6 | je 1.000 EW | 61. Pzt. | +34 Pzt. | ▲ | ||
| Straftaten je 100.000 EW | 5.485 | je 100k | 26. Pzt. | — | — | ||
| Hochqualifizierte | 16,6 | % | 94. Pzt. | +2 Pzt. | ▲ | ||
| Gründungsintensität | 6,2 | je 1.000 EW | 42. Pzt. | -5 Pzt. | ▼ | ||
| Studierende je 1.000 EW | 57,1 | je 1.000 EW | 99. Pzt. | +66 Pzt. | ▲ |
Wohnbauland — offizielle €/m² der Gutachterausschüsse
Median
Über 90 Bodenrichtwert-Zonen (Wohnbauland) in dieser Gemeinde. Der Bodenrichtwert ist der amtliche durchschnittliche Lagewert des Grund und Bodens – nicht der Kaufpreis eines konkreten Grundstücks oder einer Immobilie.
Quelle: BORIS · Gutachterausschüsse für Grundstückswerte · Stichtag 01.01.2026 · Nordrhein-Westfalen
Wer zieht zu — wer zieht weg?
+55,6
je 1.000 EW
Bildungswanderung
18–29 J.
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Peer-Treiberanalyse, eigene Score-Gewichtung, Alerts bei Score-Änderungen und Regionen-Vergleich.
+1,3
je 1.000 EW
Familienwanderung
30–49 J.
-6,1
je 1.000 EW
Alterswanderung
50–64 J.
Datenstand: 2026-06-30 · Nur für Gemeinden ≥ 5.000 EW verfügbar.
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — Ihre Region kann betroffen sein.
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ImmoScout24 — Umkreissuche
Keine eigene Portalseite für Siegen, Universitätsstadt — zeigt Angebote im 5-km-Umkreis.
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