Regionendossier
Mittelstadt, Höxter · 23.306 Einwohner · Datenstand: 2026-06-30
Amtlich · LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →
LageLuchs — sehen, wohin sich Regionen entwickeln.
Vergleich: alle Städte & Gemeinden
Peer-Einordnung
LuchsScore-Rang innerhalb der jeweiligen Vergleichsgruppe.
Guter Standort Stärke: Infrastruktur & Lage.
Wirtschaft
Hoch
Demografie
Mittel
Markt
Hoch
Fiskal
Niedrig
Für wen analysierst du?
Beispiel-Gewichtungen. Der LuchsScore oben bleibt unverändert.
Warburg, Hansestadt
Diese Mittelstadt zeigt eine überdurchschnittliche Standortqualität. Solide Fundamentaldaten bei Wirtschaft und Arbeitsmarkt prägen das Profil — mit positivem Entwicklungspotenzial.
Wirtschaft
30
Arbeitsmarkt
60
Demografie
43
Infrastruktur
69
| Indikator | Wert | Einheit | Perzentil | Δ Pzt. 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 16,7 | % | 44. Pzt. | — | — | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 58,4 | % | 35. Pzt. | — | — | ||
| Wanderungssaldo | +0,8 | je 1.000 EW | 94. Pzt. | -5 Pzt. | ▼ | ||
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -1,3 | je 1.000 EW | 1. Pzt. | -1 Pzt. | ▼ | ||
| Bevölkerungsprognose 2040 | -7,3 | % | 17. Pzt. | — | — | ||
| Bildungswanderung | -19,1 | je 1.000 EW | 33. Pzt. | +23 Pzt. | ▲ | ||
| Familienwanderung | +14,7 | je 1.000 EW | 34. Pzt. | +20 Pzt. | ▲ | ||
| Verfügbares Einkommen | 27.963 | €/Kopf | 44. Pzt. | +42 Pzt. | ▲ | ||
| Kaufkraft je EW | 29.446 | €/EW | 58. Pzt. | +48 Pzt. | ▲ | ||
| Hebesatz Gewerbesteuer | 440 | % | 5. Pzt. | -2 Pzt. | ▼ | ||
| Hebesatz Grundsteuer A | 370 | % | 32. Pzt. | -33 Pzt. | ▼ | ||
| Hebesatz Grundsteuer B | 520 | % | 8. Pzt. | -5 Pzt. | ▼ | ||
| BIP je Einwohner | — | Tsd. €/EW | — | — | — | ||
| Unternehmensinsolvenzen | 0,85 | je 1.000 EW | 46. Pzt. | -41 Pzt. | ▼ | ||
| Steuerkraft je EW | 1.303 | €/EW | 54. Pzt. | +14 Pzt. | ▲ | ||
| Kommunale Schulden je EW | 269 | €/EW | 73. Pzt. | +3 Pzt. | ▲ | ||
| Arbeitsplatzdichte | 191 | je km² | 68. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ | ||
| Arbeitslosenquote | 4,3 | % | 59. Pzt. | +6 Pzt. | ▲ | ||
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | -0,2 | %-Pkt. | 84. Pzt. | — | — | ||
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 326 | je 1.000 EW | 41. Pzt. | -2 Pzt. | ▼ | ||
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | -0,3 | % | 43. Pzt. | — | — | ||
| Pendlersaldo | — | je 1.000 EW | — | — | — | ||
| Fahrzeit Autobahn | 5,8 | Min. | 79. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 6,8 | Min. | 98. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Oberzentrum | 33,2 | Min. | 42. Pzt. | — | — | ||
| Krankenhausbetten | 6,8 | je 1.000 EW | 87. Pzt. | -1 Pzt. | ▼ | ||
| Pflegeplätze | 53,4 | je 1.000 EW | 54. Pzt. | +12 Pzt. | ▲ | ||
| Pkw-Dichte | 675 | je 1.000 EW | 36. Pzt. | -7 Pzt. | ▼ | ||
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 13,7 | % | 66. Pzt. | +4 Pzt. | ▲ | ||
| Erholungsfläche | 1,0 | % | 58. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ | ||
| Gigabit-Breitband | 62 | % | 41. Pzt. | — | — | ||
| Nahversorgung-Dichte | 0,14 | je 1.000 EW | 97. Pzt. | — | — | ||
| Ärzte-Dichte | 0,02 | je 1.000 EW | 68. Pzt. | — | — | ||
| ÖPNV-Dichte | 0,21 | je 1.000 EW | 83. Pzt. | — | — | ||
| Bauland-Kaufwert | 53 | €/m² | 11. Pzt. | +5 Pzt. | ▲ | ||
| Baugenehmigungen | 0,1 | je 1.000 EW | 3. Pzt. | -41 Pzt. | ▼ | ||
| Wohnungsleerstand | 4,0 | % | 65. Pzt. | — | — | ||
| Fertiggestellte Wohnungen | 0,5 | je 1.000 EW | 23. Pzt. | -52 Pzt. | ▼ | ||
| Straftaten je 100.000 EW | 4.891 | je 100k | 45. Pzt. | — | — | ||
| Hochqualifizierte | 9,4 | % | 30. Pzt. | +7 Pzt. | ▲ | ||
| Gründungsintensität | 6,5 | je 1.000 EW | 47. Pzt. | +19 Pzt. | ▲ | ||
| Studierende je 1.000 EW | 0,8 | je 1.000 EW | 27. Pzt. | -5 Pzt. | ▼ |
Wohnbauland — offizielle €/m² der Gutachterausschüsse
Median
Über 38 Bodenrichtwert-Zonen (Wohnbauland) in dieser Gemeinde. Der Bodenrichtwert ist der amtliche durchschnittliche Lagewert des Grund und Bodens – nicht der Kaufpreis eines konkreten Grundstücks oder einer Immobilie.
Quelle: BORIS · Gutachterausschüsse für Grundstückswerte · Stichtag 01.01.2026 · Nordrhein-Westfalen
Wer zieht zu — wer zieht weg?
-19,1
je 1.000 EW
Bildungswanderung
18–29 J.
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Peer-Treiberanalyse, eigene Score-Gewichtung, Alerts bei Score-Änderungen und Regionen-Vergleich.
+14,7
je 1.000 EW
Familienwanderung
30–49 J.
+5,9
je 1.000 EW
Alterswanderung
50–64 J.
Datenstand: 2026-06-30 · Nur für Gemeinden ≥ 5.000 EW verfügbar.
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — Ihre Region kann betroffen sein.
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ImmoScout24 — Umkreissuche
Keine eigene Portalseite für Warburg, Hansestadt — zeigt Angebote im 5-km-Umkreis.
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