Regionendossier
Großstadt, Baden-Württemberg · 318.035 Einwohner · Datenstand: 2026-06-30
Amtlich · LuchsScore / 100 · Wie wird das berechnet? →
LageLuchs — sehen, wohin sich Regionen entwickeln.
Vergleich: alle Kreise
Top-Standort Stärke: Arbeitsmarkt.
Wirtschaft
Niedrig
Demografie
Mittel
Markt
Hoch
Fiskal
Niedrig
Für wen analysierst du?
Beispiel-Gewichtungen. Der LuchsScore oben bleibt unverändert.
Mannheim, Stadtkreis
Diese Großstadt gehört zu den stärksten Standorten Deutschlands. Überdurchschnittliche Werte in Wirtschaft, Demografie und Infrastruktur kennzeichnen sie — ein Standort mit nachhaltig hoher Attraktivität.
Wirtschaft
60
Arbeitsmarkt
66
Demografie
55
Infrastruktur
64
| Indikator | Wert | Einheit | Perzentil | Δ Pzt. 2J | Richtung | Verteilung | Historie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anteil unter 18 Jahre | 15,5 | % | 21. Pzt. | — | — | ||
| Anteil im Erwerbsalter | 65,8 | % | 96. Pzt. | — | — | ||
| Wanderungssaldo | +6,1 | je 1.000 EW | 65. Pzt. | -32 Pzt. | ▼ | ||
| Natürlicher Saldo (Geburten − Sterbefälle) | -1,2 | je 1.000 EW | 90. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ | ||
| Bevölkerungsprognose 2040 | -0,5 | % | 28. Pzt. | — | — | ||
| Bildungswanderung | +80,4 | je 1.000 EW | 75. Pzt. | +3 Pzt. | ▲ | ||
| Familienwanderung | -2,7 | je 1.000 EW | 22. Pzt. | +8 Pzt. | ▲ | ||
| Verfügbares Einkommen | 26.853 | €/Kopf | 36. Pzt. | +32 Pzt. | ▲ | ||
| Kaufkraft je EW | 27.660 | €/EW | 27. Pzt. | +27 Pzt. | ▲ | ||
| Hebesatz Gewerbesteuer | 430 | % | 23. Pzt. | — | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer A | 416 | % | 14. Pzt. | — | — | ||
| Hebesatz Grundsteuer B | 487 | % | 35. Pzt. | — | — | ||
| BIP je Einwohner | 72,3 | Tsd. €/EW | 93. Pzt. | +3 Pzt. | ▲ | ||
| Unternehmensinsolvenzen | 0,01 | je 1.000 EW | 95. Pzt. | +91 Pzt. | ▲ | ||
| Steuerkraft je EW | 2.161 | €/EW | 88. Pzt. | +5 Pzt. | ▲ | ||
| Kommunale Schulden je EW | 1.681 | €/EW | 51. Pzt. | — | — | ||
| Arbeitsplatzdichte | 3.552 | je km² | 96. Pzt. | — | — | ||
| Arbeitslosenquote | 8,2 | % | 13. Pzt. | -4 Pzt. | ▼ | ||
| Arbeitslosenquote — Veränderung z. Vorjahr | +0,4 | %-Pkt. | 4. Pzt. | — | — | ||
| SV-Beschäftigte je 1.000 EW | 636 | je 1.000 EW | 93. Pzt. | +1 Pzt. | ▲ | ||
| Beschäftigung Veränderung z. Vorjahr | +0,6 | % | 73. Pzt. | — | — | ||
| Pendlersaldo | +200,4 | je 1.000 EW | 92. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Autobahn | 4,1 | Min. | 93. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit IC-Bahnhof | 8,1 | Min. | 87. Pzt. | — | — | ||
| Fahrzeit Oberzentrum | eigenes Oberzentrum | Min. | 100. Pzt. | — | — | ||
| Krankenhausbetten | 7,3 | je 1.000 EW | 72. Pzt. | -1 Pzt. | ▼ | ||
| Pflegeplätze | 53,1 | je 1.000 EW | 49. Pzt. | -3 Pzt. | ▼ | ||
| Pkw-Dichte | 500 | je 1.000 EW | 90. Pzt. | -1 Pzt. | ▼ | ||
| Siedlungs- & Verkehrsfläche | 58,3 | % | 95. Pzt. | — | — | ||
| Erholungsfläche | 7,5 | % | 91. Pzt. | — | — | ||
| Gigabit-Breitband | 95 | % | 80. Pzt. | — | — | ||
| Nahversorgung-Dichte | 0,55 | je 1.000 EW | 55. Pzt. | — | — | ||
| Ärzte-Dichte | 1,33 | je 1.000 EW | 94. Pzt. | — | — | ||
| ÖPNV-Dichte | 1,63 | je 1.000 EW | 8. Pzt. | — | — | ||
| Bauland-Kaufwert | 738 | €/m² | 92. Pzt. | +4 Pzt. | ▲ | ||
| Baugenehmigungen | < 0,1 | je 1.000 EW | 3. Pzt. | -25 Pzt. | ▼ | ||
| Wohnungsleerstand | 4,5 | % | 31. Pzt. | — | — | ||
| Fertiggestellte Wohnungen | 0,1 | je 1.000 EW | 4. Pzt. | -16 Pzt. | ▼ | ||
| Straftaten je 100.000 EW | 9.974 | je 100k | 10. Pzt. | — | — | ||
| Hochqualifizierte | 24,1 | % | 75. Pzt. | +3 Pzt. | ▲ | ||
| Gründungsintensität | 6,7 | je 1.000 EW | 35. Pzt. | -38 Pzt. | ▼ | ||
| Studierende je 1.000 EW | 23,4 | je 1.000 EW | 83. Pzt. | -2 Pzt. | ▼ |
Wer zieht zu — wer zieht weg?
+80,4
je 1.000 EW
Bildungswanderung
18–29 J.
-2,7
je 1.000 EW
Familienwanderung
30–49 J.
-6,2
je 1.000 EW
Alterswanderung
50–64 J.
Datenstand: 2026-06-30 · Nur für Gemeinden ≥ 5.000 EW verfügbar.
Alle Werte und Zeitreihen siehst du kostenlos. Pro gibt dir die Werkzeuge: Peer-Treiberanalyse, eigene Score-Gewichtung, Alerts bei Score-Änderungen und Regionen-Vergleich.
Gilt für die als angespannt ausgewiesenen Wohnungsmärkte des Landes — Ihre Region kann betroffen sein.
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